Kauf, Verkauf, Vermietung & Steuern
Wenn Nachbarn die Hausordnung missachten, beginnt für Wohnungseigentümer oft ein zähes Verfahren. Wir zeigen, wie Sie Verstöße dokumentieren, welche Beschlüsse notwendig sind und wie Sie rechtlich vorgehen — ohne die Gemeinschaft zu spalten.
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Wenn eine ausländische Gesellschaft eine Immobilie in Österreich erwerben möchte, sind spezifische rechtliche Hürden zu beachten. Grundverkehrsgenehmigung, Vertretungsfragen und Registerprüfung bestimmen den Ablauf — und erfordern frühe Planung.
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Ein Bauvertrag mit Pauschalpreis soll Planungssicherheit bringen – doch Mehrkosten entstehen trotzdem. Wir zeigen, welche Zusatzkosten auch bei Festpreis zulässig sind und wann Sie Anspruch auf Kulanz haben.
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Befristete Mietverträge locken mit niedrigeren Mieten, doch nach fünf Jahren droht die Kündigung. Wir zeigen, was Vermietende und Mieterinnen wissen müssen, wie die Falle funktioniert und wie Sie sich schützen.
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Wenn ein Makler falsche Informationen über eine Immobilie weitergibt oder wichtige Mängel verschweigt, können Käufer unter Umständen Schadensersatz fordern. Dieser Ratgeber erklärt, wann Makler haftbar sind, welche Ansprüche bestehen und wie Sie sich schützen.
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Wer im Ausland lebt und in Österreich Immobilien vermietet, muss sich mit Steuerpflichten in zwei Ländern auseinandersetzen. Wir erklären, welche Einkünfte versteuert werden, wie Doppelbesteuerungsabkommen helfen und welche Fristen und Meldepflichten gelten.
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Energieeffizienz ist längst kein Nischethema mehr — sie beeinflusst Kaufpreis, Betriebskosten und Marktfähigkeit einer Immobilie erheblich. Dieser Leitfaden zeigt, welche Maßnahmen sinnvoll sind, wie Sie den Energiestandard richtig einordnen und welche Fehler Sie vermeiden sollten.
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Die Aufsandungserklärung ist ein zentrales Dokument beim Immobilienerwerb in Österreich — und wird im Kaufprozess oft unterschätzt. Wer versteht, was darin steht und worauf es bei der Prüfung ankommt, vermeidet kostspielige Verzögerungen bei der Grundbucheintragung.
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Wer seit Jahrzehnten einen Weg über das Grundstück des Nachbarn benutzt, könnte ein Recht daran erworben haben — ohne Vertrag, ohne Eintrag im Grundbuch. Dieser Artikel erklärt, wie Ersitzung im österreichischen Recht funktioniert, welche Voraussetzungen gelten und was Betroffene konkret tun sollten.
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Die drei Säulen der Immobilienfinanzierung bestimmen, ob der Traum vom Eigenheim realisierbar bleibt. Dieser umfassende Ratgeber zeigt, wie Sie Eigenkapital, monatliche Rate und Kreditlaufzeit optimal aufeinander abstimmen.
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Beim Immobilienkauf in Österreich kommen zum Kaufpreis erhebliche Nebenkosten hinzu – oft 10 bis 12 Prozent der Kaufsumme. Dieser Ratgeber zeigt detailliert, welche Kosten anfallen, wie sie berechnet werden und worauf Käufer achten sollten.
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Die Kreditinstitute-Immobilienfinanzierungsmaßnahmen-Verordnung erhält 2026 wichtige Anpassungen. Welche Auswirkungen das auf Kreditnehmer und deren Finanzierungsmöglichkeiten hat.
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Sale and Lease Back kann Eigentümern rasch Zugang zu Kapital verschaffen, ohne dass die Immobilie aus dem betrieblichen oder privaten Alltag ausscheidet. Entscheidend sind dabei die Ausgestaltung des Mietvertrags, die Kaufpreislogik sowie die steuerlichen Auswirkungen.
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Wenn Eigentümer oder Unternehmen insolvent werden, geraten auch Häuser, Wohnungen und Grundstücke in den Fokus von Gläubigern und Gerichten. Wer kaufen, verkaufen oder vermieten will, sollte die rechtlichen Abläufe und typischen Stolpersteine kennen.
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Kurzzeitmieten sind in Österreich rechtlich und praktisch deutlich komplexer als klassische Mietverträge. Wer möbliert auf Zeit vermietet oder anmietet, sollte Widmung, Hausordnung, Abgaben und Vertragsdetails vorab klären.
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Der Kaufvertrag ist der rechtliche Kern jedes Immobilienkaufs in Österreich. Wer Abläufe, typische Klauseln und anfallende Kosten genau kennt, vermeidet teure Missverständnisse, unnötige Risiken und rechtliche Probleme.
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Wer in Österreich eine Immobilie verkauft, muss oft Immobilienertragsteuer (ImmoESt) einplanen. Entscheidend sind Anschaffungsdatum, Nutzung und Ausnahmen – sowie vollständige, sauber aufbereitete Unterlagen, um steuerliche Nachteile und unnötige Kosten zu vermeiden.
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