Kauf, Verkauf, Vermietung & Steuern
Die drei Säulen der Immobilienfinanzierung bestimmen, ob der Traum vom Eigenheim realisierbar bleibt. Dieser umfassende Ratgeber zeigt, wie Sie Eigenkapital, monatliche Rate und Kreditlaufzeit optimal aufeinander abstimmen.
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Beim Immobilienkauf in Österreich kommen zum Kaufpreis erhebliche Nebenkosten hinzu – oft 10 bis 12 Prozent der Kaufsumme. Dieser Ratgeber zeigt detailliert, welche Kosten anfallen, wie sie berechnet werden und worauf Käufer achten sollten.
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Die Kreditinstitute-Immobilienfinanzierungsmaßnahmen-Verordnung erhält 2026 wichtige Anpassungen. Welche Auswirkungen das auf Kreditnehmer und deren Finanzierungsmöglichkeiten hat.
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Sale and Lease Back kann Eigentümern rasch Zugang zu Kapital verschaffen, ohne dass die Immobilie aus dem betrieblichen oder privaten Alltag ausscheidet. Entscheidend sind dabei die Ausgestaltung des Mietvertrags, die Kaufpreislogik sowie die steuerlichen Auswirkungen.
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Wenn Eigentümer oder Unternehmen insolvent werden, geraten auch Häuser, Wohnungen und Grundstücke in den Fokus von Gläubigern und Gerichten. Wer kaufen, verkaufen oder vermieten will, sollte die rechtlichen Abläufe und typischen Stolpersteine kennen.
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Kurzzeitmieten sind in Österreich rechtlich und praktisch deutlich komplexer als klassische Mietverträge. Wer möbliert auf Zeit vermietet oder anmietet, sollte Widmung, Hausordnung, Abgaben und Vertragsdetails vorab klären.
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Der Kaufvertrag ist der rechtliche Kern jedes Immobilienkaufs in Österreich. Wer Abläufe, typische Klauseln und anfallende Kosten genau kennt, vermeidet teure Missverständnisse, unnötige Risiken und rechtliche Probleme.
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Wer in Österreich eine Immobilie verkauft, muss oft Immobilienertragsteuer (ImmoESt) einplanen. Entscheidend sind Anschaffungsdatum, Nutzung und Ausnahmen – sowie vollständige, sauber aufbereitete Unterlagen, um steuerliche Nachteile und unnötige Kosten zu vermeiden.
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Wer eine Immobilie kaufen, verkaufen oder vermieten will, braucht eine belastbare Wertbasis. In Österreich kommen dafür vor allem Ertragswert-, Sachwert- und Vergleichswertverfahren zum Einsatz – je nach Objekt und Markt.
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