Immobilienratgeber

Pauschalpreis im Bauvertrag – Wann sind Mehrkosten trotz Festpreis berechtigt?

Befristete Mietverträge 2026 – die 5-Jahres-Falle

Befristete Mietverträge locken mit niedrigeren Mieten, doch nach fünf Jahren droht die Kündigung. Wir zeigen, was Vermietende und Mieterinnen wissen müssen, wie die Falle funktioniert und wie Sie sich schützen.

Ausländische Vermieter in Österreich: Steuerpflicht und Doppelbesteuerungsabkommen

Wer im Ausland lebt und in Österreich Immobilien vermietet, muss sich mit Steuerpflichten in zwei Ländern auseinandersetzen. Wir erklären, welche Einkünfte versteuert werden, wie Doppelbesteuerungsabkommen helfen und welche Fristen und Meldepflichten gelten.

Energieeffizienz beim Immobilienkauf: Worauf es wirklich ankommt

Energieeffizienz ist längst kein Nischethema mehr — sie beeinflusst Kaufpreis, Betriebskosten und Marktfähigkeit einer Immobilie erheblich. Dieser Leitfaden zeigt, welche Maßnahmen sinnvoll sind, wie Sie den Energiestandard richtig einordnen und welche Fehler Sie vermeiden sollten.

Aufsandungserklärung beim Immobilienkauf richtig prüfen

Die Aufsandungserklärung ist ein zentrales Dokument beim Immobilienerwerb in Österreich — und wird im Kaufprozess oft unterschätzt. Wer versteht, was darin steht und worauf es bei der Prüfung ankommt, vermeidet kostspielige Verzögerungen bei der Grundbucheintragung.

Wegerecht durch Ersitzung: Was Nachbarn in Österreich wissen müssen

Wer seit Jahrzehnten einen Weg über das Grundstück des Nachbarn benutzt, könnte ein Recht daran erworben haben — ohne Vertrag, ohne Eintrag im Grundbuch. Dieser Artikel erklärt, wie Ersitzung im österreichischen Recht funktioniert, welche Voraussetzungen gelten und was Betroffene konkret tun sollten.

Eigenkapital, Kreditrate und Laufzeit richtig kalkulieren

Die drei Säulen der Immobilienfinanzierung bestimmen, ob der Traum vom Eigenheim realisierbar bleibt. Dieser umfassende Ratgeber zeigt, wie Sie Eigenkapital, monatliche Rate und Kreditlaufzeit optimal aufeinander abstimmen.

Kaufnebenkosten in Österreich: Was zum Kaufpreis dazukommt

Beim Immobilienkauf in Österreich kommen zum Kaufpreis erhebliche Nebenkosten hinzu – oft 10 bis 12 Prozent der Kaufsumme. Dieser Ratgeber zeigt detailliert, welche Kosten anfallen, wie sie berechnet werden und worauf Käufer achten sollten.

KIM-Verordnung 2026: Was sich bei Immobilienkrediten ändert

Die Kreditinstitute-Immobilienfinanzierungsmaßnahmen-Verordnung erhält 2026 wichtige Anpassungen. Welche Auswirkungen das auf Kreditnehmer und deren Finanzierungsmöglichkeiten hat.

Sale-and-Lease-Back bei Immobilien in Österreich: Liquidität schaffen und weiter nutzen

Sale and Lease Back kann Eigentümern rasch Zugang zu Kapital verschaffen, ohne dass die Immobilie aus dem betrieblichen oder privaten Alltag ausscheidet. Entscheidend sind dabei die Ausgestaltung des Mietvertrags, die Kaufpreislogik sowie die steuerlichen Auswirkungen.

Immobilien in der Insolvenz in Österreich: Chancen, Risiken und Ablauf

Wenn Eigentümer oder Unternehmen insolvent werden, geraten auch Häuser, Wohnungen und Grundstücke in den Fokus von Gläubigern und Gerichten. Wer kaufen, verkaufen oder vermieten will, sollte die rechtlichen Abläufe und typischen Stolpersteine kennen.

Kurzzeitmiete in Österreich: Regeln, Chancen und Fallstricke für Eigentümer und Mieter

Kurzzeitmieten sind in Österreich rechtlich und praktisch deutlich komplexer als klassische Mietverträge. Wer möbliert auf Zeit vermietet oder anmietet, sollte Widmung, Hausordnung, Abgaben und Vertragsdetails vorab klären.

Kaufvertrag für Immobilien in Österreich: Was wirklich zählt – von Anbot bis Grundbuch

Der Kaufvertrag ist der rechtliche Kern jedes Immobilienkaufs in Österreich. Wer Abläufe, typische Klauseln und anfallende Kosten genau kennt, vermeidet teure Missverständnisse, unnötige Risiken und rechtliche Probleme.

Immobilienertragsteuer in Österreich: Wie viel Steuer fällt beim Immobilienverkauf wirklich an?

Wer in Österreich eine Immobilie verkauft, muss oft Immobilienertragsteuer (ImmoESt) einplanen. Entscheidend sind Anschaffungsdatum, Nutzung und Ausnahmen – sowie vollständige, sauber aufbereitete Unterlagen, um steuerliche Nachteile und unnötige Kosten zu vermeiden.