Kauf, Verkauf, Vermietung & Steuern
Die KIM-Verordnung ist ausgelaufen. Erfahren Sie, welche FMA-Orientierungswerte 2026 für Wohnkredite relevant sind und wie Sie Eigenmittel, Kreditrate und Laufzeit realistisch einordnen.
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Welche Flächenangabe zählt, wie wird ein Minderwert berechnet und welche Unterlagen helfen? Ein Leitfaden für Käufer bei fehlenden Quadratmetern.
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3,5 Prozent oder Stufentarif? So unterscheiden sich Erwerbsarten, Grundstückswert und Vorerwerbe bei der österreichischen Grunderwerbsteuer.
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Welche Faktoren bestimmen den Immobilienwert? Lernen Sie Bewertungsverfahren, wichtige Unterlagen und die Grenzen einer ersten Preiseinschätzung kennen.
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Kaufanbot, Vorvertrag oder Reservierung: Erfahren Sie, wann eine Bindung entsteht, welche Vorbehalte wichtig sind und was bei einem Rücktritt zu prüfen ist.
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Wann schließt eine Beteiligung die Maklerprovision aus? Eigengeschäft, wirtschaftliche Verflechtung und Hinweise auf Näheverhältnisse verständlich unterscheiden.
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Gilt das Bestellerprinzip auch für Büros, Geschäftslokale und Lager? Welche Rolle die Nutzung spielt und was Sie vor einer Maklervereinbarung prüfen sollten.
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Was die Immobilienmaklerverordnung für Käufer, Verkäufer, Mieter und Vermieter in Österreich bedeutet — von Aufklärungspflichten über den Maklervertrag bis zur Provisionshöhe. Ein Überblick vor der Beauftragung.
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Maklervertrag per E-Mail oder online abgeschlossen? Prüfen Sie Rücktrittsfrist, mögliche Kosten und die ab 1. Oktober 2026 vorgeschriebene Online-Rücktrittsfunktion.
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Was bei Hausordnungsverstößen in Österreich zählt: wirksamer Beschluss, sachliche Dokumentation, Rolle der Hausverwaltung und der passende Rechtsweg.
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Wenn eine ausländische Gesellschaft eine Immobilie in Österreich erwerben möchte, sind spezifische rechtliche Hürden zu beachten. Grundverkehrsgenehmigung, Vertretungsfragen und Registerprüfung bestimmen den Ablauf — und erfordern frühe Planung.
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Ein Festpreis beantwortet nicht jede Kostenfrage. So prüfen Sie Leistungsumfang, Nachträge, Risikoverteilung und Nachweise bei Bau oder Sanierung.
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Fünf oder drei Jahre Mindestdauer? Erfahren Sie, was seit 2026 bei befristeter Wohnungsmiete gilt, wann Mieter kündigen können und wie Verlängerungen funktionieren.
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Falsche Flächenangaben oder verschwiegene Mängel können Ansprüche auslösen. Entscheidend sind die Pflichten des Maklers, die Herkunft der Information und der nachweisbare Schaden.
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Mieteinnahmen in Österreich und Wohnsitz im Ausland: So hängen Steuerpflicht, Werbungskosten, DBA und Erklärungspflichten zusammen.
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Der Energieausweis allein verrät nicht Ihre künftigen Heizkosten. So vergleichen Sie Kennzahlen, Verbrauch und Sanierungsbedarf vor dem Kauf eines Hauses oder einer Wohnung.
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Personen, Liegenschaft und Einwilligung müssen zusammenpassen. So prüfen Sie die Aufsandungserklärung, Beglaubigung und Abstimmung mit der Kaufabwicklung.
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30 Jahre Nutzung allein reichen nicht immer: Erfahren Sie, welche Voraussetzungen für ein ersessenes Wegerecht gelten, welche Belege helfen und worauf Sie beim Grundstückskauf achten sollten.
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Wie viel Eigenkapital ist verfügbar, welche Rate passt ins Budget und was kostet eine längere Laufzeit? Ein Ratgeber mit transparenten Rechenbeispielen für Österreich.
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Steuern, Grundbuch, Vertrag, Makler und Finanzierung: So erfassen Sie die tatsächlichen Kaufnebenkosten und vermeiden veraltete oder doppelte Kostenansätze.
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Kapital freisetzen und den Standort weiter nutzen: Sale-and-Lease-Back verbindet Verkauf und Rückmiete. Entscheidend sind die freie Liquidität, tragbare Mietkosten und die Vertragsbedingungen.
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Wer darf verkaufen, welche Genehmigungen sind nötig und was passiert mit Mietverträgen? Die wichtigsten Prüfpunkte vor dem Kauf einer Insolvenzimmobilie.
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Wohnung tageweise vermieten? Prüfen Sie zuerst Standort, Nutzungsrechte und Vertragsmodell. Mit Hinweisen für Salzburg und Wien sowie einer Checkliste für den Betrieb.
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Was bindet schon beim Kaufanbot? Welche Punkte gehören in den Kaufvertrag? Ein Leitfaden zu Treuhand, Lasten, Übergabe und den wichtigsten Objektunterlagen.
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Wie viel ImmoESt beim Verkauf anfällt, hängt von Erwerb, Nutzung und Widmung ab. Hier finden Sie die wichtigsten Prüfpunkte und die bereits beschlossenen Änderungen für Altgrundstücke ab 2027.
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