Gemütliches Holzhäuschen mit traumhafter Bergkulisse - Leben in St. Michael im Lungau

In idyllischer Ruhelage von St. Michael im Lungau entfaltet dieses charmante Holzhaus ein Wohngefühl, das von Natürlichkeit, Geborgenheit und Weitblick geprägt ist. Warme Holzelemente und durchdachte Raumgestaltung schaffen eine behagliche Atmosphäre, während großzügige Fensterflächen den Blick auf die umliegende Berglandschaft freigeben. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und verbindet Innen- und Außenraum auf harmonische Weise. Direkt anschließend lädt die Terrasse gemeinsam mit dem weitläufigen Garten zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die Raumaufteilung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten. Im Obergeschoss stehen gemütliche Schlafzimmer zur Verfügung, die durch ihre ruhige Lage ideale Erholungsräume bieten. Das Badezimmer mit Tageslicht sowie zusätzliche Nebenräume unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser Immobilie. Der gepflegte Zustand und die solide Bauweise aus Holz verleihen dem Haus einen zeitlosen Charakter. Abgerundet wird das Gesamtbild durch die naturnahe Umgebung und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit der Infrastruktur.

RAUMAUFTEILUNG

Wohnen & Leben

Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich als zentraler Lebensmittelpunkt
Einbauküche harmonisch integriert
Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten
Helle Räume mit angenehmem Wohnklima durch Holzbauweise

Rückzug & Privatsphäre

Zwei gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss
Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche
Separates Gäste-WC
Praktische Nebenflächen und Stauraum

AUSSENBEREICH – IHRE PRIVATE FREIFLÄCHE

Großzügiger Garten mit ca. 608 m²
Terrasse mit ca. 7,2 m²
Zusätzliches kleines Gartenhaus
Ruhige Lage mit Berg-, Grün- und Fernblick
Viel Platz für Freizeit, Garten oder Familie

HIGHLIGHTS

Holzhaus mit besonderem Wohnambiente
Gepflegter Zustand (Baujahr 2006)
Kamin für gemütliche Abende
Carport und zusätzliche Stellplätze
Großzügiges Grundstück mit ca. 730 m²
Sehr gute Lage in naturnaher Umgebung
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in der Nähe

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nach Fertigstellung selbstverständlich nachgereicht.

Fakten

Objekt-ID: 1709/2071
Objektart: Haus
Wohnnutzfläche: 97.7 m²
Terrassenflächen: 7.2 m²
Baujahr: 2006
Adresse: Fragen Sie uns gerne direkt an für weitere Informationen

Raumaufteilung

Anzahl Zimmer: 3.5
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Terrasse: 1
Anzahl Stellplätze: 2

Ausstattung

Ausrichtung Balkon/Terrasse

WEST

Bad

DUSCHE
FENSTER
WANNE

Befeuerung

ELEKTRO

Boden

FLIESEN
LAMINAT

Heizungsart

ZENTRAL

Stellplatz

CARPORT
FREIPLATZ

Kaufpreis

Kaufpreis: € 325.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in der Glashüttenstraße in Sankt Michael im Lungau. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Berglandschaft mit hohem Erholungswert und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Das Ortszentrum von Sankt Michael ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen sowie medizinische Versorgung. Die Region ist ganzjährig ein attraktives Freizeitgebiet: Im Winter profitieren Sie von der Nähe zu den Skigebieten Katschberg-Aineck, Grosseck-Speiereck und Fanningberg, während im Sommer vielfältige Wander- und Radwege zur Verfügung stehen. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Tauernautobahn (A10) sind sowohl Salzburg als auch Kärnten schnell und bequem erreichbar.

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