"Burgblick" - Stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung in Werfen

In angenehmer Ruhelage von Werfen präsentiert sich diese moderne Gartenwohnung als harmonisches Zusammenspiel aus zeitgemäßem Wohnkomfort und naturnahem Lebensgefühl. Großzügige Fensterflächen sowie der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich schaffen eine helle, einladende Atmosphäre mit direktem Bezug ins Freie. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum und eröffnet gemeinsam mit dem privaten Garten einen wunderbaren Blick auf die umliegende Berglandschaft.

Die klare Raumstruktur bietet eine gelungene Balance zwischen Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten. Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer ermöglichen flexible Wohnkonzepte – ideal für Paare, Familien oder Homeoffice. Hochwertige Materialien und der neuwertige Zustand unterstreichen den modernen Charakter dieser Immobilie. Abgerundet wird das Gesamtbild durch die ruhige Lage sowie die ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung.

RAUMAUFTEILUNG

Wohnen & Leben

• Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich als zentraler Lebensmittelpunkt
• Moderne Einbauküche harmonisch integriert
• Direkter Zugang zur großzügigen Terrasse
• Fließender Übergang in den privaten Garten

Rückzug & Privatsphäre

• Zwei Schlafzimmer mit flexibler Nutzung
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Separates WC
• Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

AUSSENBEREICH – IHRE PRIVATE FREIFLÄCHE

• Großzügige Terrasse (ca. 20,73 m²)
• Eigengarten mit ca. 79,53 m²
• Ruhige Lage mit Berg- und Grünblick
• Perfekt für Erholung und gesellige Stunden

HIGHLIGHTS

• Neuwertiger Zustand (Baujahr 2019)
• Offene Wohnküche mit hochwertiger Ausstattung
• Personenaufzug im Haus
• Zwei Tiefgaragenstellplätze (pro TG-Platz €20.000.- (nicht im Preis inkludiert)
• Energieeffiziente Bauweise (HWB B, fGEE A++)
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• Salzburger Wohnbauförderung kann nach Bedarf und erfüllten Gegebenheiten übernommen werden.