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Balkon

Touristische Vermietung möglich! Helle Garçonnière mit Balkon und Bergblick in Zell am See Süd

Zum Verkauf steht eine gepflegte und lichtdurchflutete Garçonnière im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses in Schüttdorf. Die Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet und überzeugt durch einen großzügigen Balkon mit traumhaftem Ausblick Richtung Bruck und Kaprun.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und eignet sich ideal zur Vermietung.

Highlights auf einen Blick:

  • Toplage in Schüttdorf

  • Ausgezeichnete Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindung, Freizeitangebote)

  • 2. Obergeschoss

  • Herrlicher Bergblick in Richtung Bruck/Kaprun

Raumaufteilung:

  • Kleiner Vorraum mit Garderobe bzw. Einbauschrank

  • Helles Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon ( ca. 7,98 qm)

  • Möblierte Küchenzeile mit gemütlicher Essecke

  • Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch

Zusätzliche Ausstattung:

  • Eigenes Kellerabteil

  • Allgemeine Waschküche

  • Fahrradraum

Rücklagen der Wohnanlage:
€ 93.151.38 (Stand: 08.01.2025)

Investitionen & Zustand:

  • Keine größeren Sanierungsmaßnahmen laut Hausverwaltung geplant

  • Holzbauteile des Gebäudes wurden kürzlich geschliffen und gestrichen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Fakten

Objekt-ID
1709/1955
Objektart
Wohnung
Wohnfläche
26.74 m²
Baujahr
1975
Adresse
Fragen Sie uns gerne direkt an für weitere Informationen

Raumaufteilung

Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Ausstattung

  • OST
  • OEL
  • FLIESEN
  • PERSONEN

Kaufpreis

Kaufpreis
€ 160.000
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Schüttdorf ist ein lebendiger und beliebter Stadtteil von Zell am See und punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie der Bahnhof sind bequem erreichbar. Der Zeller See, das Skigebiet Schmittenhöhe und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet sowohl im Sommer als auch im Winter eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung – perfekt für Sportbegeisterte, Naturfreunde und Genießer.

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Balkon
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Grundriss

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