Luxus Apartment als Investment mit Blick auf den Zeller See - Buy to let

In attraktiver Lage von Zell am See präsentiert sich dieses stilvolle Apartment als durchdachtes Investment mit hohem Komfortanspruch. Bereits beim Betreten überzeugt die klare Raumstruktur, die ein angenehmes Wohngefühl schafft und gleichzeitig optimale Vermietbarkeit bietet. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie.

Die offene Wohnküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine einladende Umgebung für entspannte Stunden. Besonders hervorzuheben ist die private Sauna, die dem Apartment eine exklusive Note verleiht und den Wohlfühlfaktor deutlich steigert. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine sonnige Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet.

Dank der hochwertigen Möblierung und der professionellen Betreiberstruktur eignet sich diese Einheit ideal als Ferienimmobilie mit attraktiven Ertragschancen. Die Kombination aus Lage, Ausstattung und Nutzungskonzept macht dieses Objekt zu einer nachhaltigen Kapitalanlage im beliebten Salzburger Land.

HIGHLIGHTS:

Attraktive Investmentmöglichkeit mit touristischer Vermietung - Buy to let by AvenidA
Private Sauna im Apartment
Sonnige Terrasse mit zusätzlichem Freiraum
Hochwertig möbliert und sofort buchbar
Moderne, offene Wohnraumgestaltung
Sehr gute Lage in Zell am See
Professionelles Betreiberkonzept (buy to let)
Energieeffizienter Neubau (Baujahr 2017)

OBJEKTDETAILS:

Wohnfläche: ca. 43 m²
Terrasse: ca. 6 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WC: 1
Etage: 3. Obergeschoss / Hanglage
Baujahr: 2017
Tiefgaragenstellplatz: 1

AUSSTATTUNG:

Voll möbliert
Moderne Einbauküche
Offener Wohn- und Essbereich
Private Sauna
Dusche
Personenaufzug
Zentralheizung
Fliesenböden
Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung
Südseitige Terrasse / Balkon
Waschraum / -trockenraum
Fitnessraum im Haus

Fakten

Objekt-ID: 1709/2084
Objektart: Wohnung
Wohnnutzfläche: 43.28 m²
Terrassenflächen: 6.9 m²
Baujahr: 2017
Adresse: Fragen Sie uns gerne direkt an für weitere Informationen

Raumaufteilung

Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Terrasse: 1
Anzahl Stellplätze: 1

Ausstattung

Ausrichtung Balkon/Terrasse

SUED

Bad

DUSCHE

Befeuerung

PELLET

Boden

FLIESEN
KUNSTSTOFF

Fahrstuhl

PERSONEN

Heizungsart

ZENTRAL

Stellplatz

TIEFGARAGE

Kaufpreis

Kaufpreis: € 470.800
Provision: 16.948,80 € inkl. 20% USt.

Lage

Die Liegenschaft in der Sonnbergstraße befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Zell am See – am sonnigen Südhang des Sonnbergs. Diese erhöhte Lage bietet nicht nur eine hervorragende Besonnung, sondern auch einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt, den Zeller See sowie das Stadtzentrum. Die Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv. Das Zentrum von Zell am See mit seiner charmanten Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Region ist optimal an das überregionale Straßennetz angebunden, und der Bahnhof von Zell am See bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Salzburg, Innsbruck und München. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum beliebten Skigebiet Schmittenhöhe, das sowohl im Winter als auch im Sommer zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Ob Skifahren, Wandern oder Mountainbiken – hier genießen Sie ganzjährig eine hohe Lebensqualität. Darüber hinaus laden der nahegelegene Zeller See sowie zahlreiche Spazier- und Radwege zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre perfekte Balance zwischen Ruhe, Aussicht und Infrastruktur – ein idealer Wohnort sowohl für Eigennutzer als auch als wertbeständige Investition.

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