TAUERNBLICK Flachau - die Piste vor der Türe! Hohe Wohnbauförderung möglich!

TOP 9 – Balkonwohnung mit perfektem Grundriss für Zwei

Bezugsfertig | großzügiger Wohnbereich | sonniger Balkon | hochwertige Ausstattung

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss des Neubauprojekts „Tauernblick“ eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder als stilvoller Rückzugsort in den Alpen.
Mit 58,32 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, einem durchdachten Grundriss und einem großzügigen 9,74 m² Balkon bietet TOP 9 modernes Wohnen in naturnaher Umgebung – komfortabel, ruhig und bezugsfertig.

Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft.

Wohnungsdetails:

- Stockwerk: Obergeschoß

- Wohnfläche: 58,32 m²

- Balkon: 9,74 m²

- Kellerabteil: 6,75 m²

- Raumaufteilung:

- Vorraum: 4,00 m²

- Bad: 5,08 m²

- Schlafzimmer 1: 12,33

- Schlafzimmer 2: 10,25

- Wohnen / Kochen: 26,66 m²

Kaufpreis:

- Wohnung: € 342.000,–

- Carport: € 21.000,–

- Außenstellplatz: € 11.000,–

Gesamtpreis: € 374.000,– (provisionsfrei für den Käufer)

Besondere Highlights:

- Sonnige Terrasse mit gepflegtem Gartenanteil

- Durchdachter Grundriss mit separatem Schrankraum

- Hochwertiger Parkettboden & Fußbodenheizung

- Pelletsheizung – effizient & umweltfreundlich

- Bezugsfertiger Erstbezug – kein Aufwand, kein Warten

- Eigener Carport & Außenstellplatz

- Fahrradabstellraum, Wasch- & Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

- Ruhige Lage nahe Zentrum & Badesee Flachauwinkl

TOP 9 im „Tauernblick“ bietet den perfekten Mix aus Großzügigkeit, Qualität und alpinem Lebensgefühl.
Ideal als Hauptwohnsitz für alle, die Natur und Komfort verbinden möchten.

Für das Neubauobjekt gilt gemäß der Richtlinien des Raumordnungsgesetz des Land Salzburg eine Hauptwohnsitzpflicht, welche zur lebendigen und nachhaltigen Entwicklung des Wohnstandorts beiträgt. Wir bitten um entsprechende Beachtung.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Fakten

Objekt-ID: 1709/1997
Objektart: Wohnung
Wohnnutzfläche: 58.32 m²
Baujahr: 2023
Adresse: Fragen Sie uns gerne direkt an für weitere Informationen

Raumaufteilung

Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1

Ausstattung

Ausrichtung Balkon/Terrasse

SUED

Bad

DUSCHE

Boden

FLIESEN
PARKETT

Fahrstuhl

PERSONEN

Stellplatz

CARPORT
FREIPLATZ

Kaufpreis

Kaufpreis: € 342.000
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Lage

Die Immobilie befindet sich in traumhafter Lage direkt an der Flachauwinklstraße inmitten der malerischen Bergwelt der Salzburger Alpen. Flachauwinkl ist Teil der beliebten Ferienregion Flachau und bekannt für seine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und direkter Anbindung an eines der größten Skigebiete Österreichs – Ski amadé. Die Talstation des Skigebiets Zauchensee-Flachauwinkl ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für ganzjährigen Freizeitgenuss – vom Skifahren und Snowboarden im Winter bis hin zu Wandern, Biken und Baden im Sommer. Die Lage überzeugt durch ihre Naturnähe und gleichzeitig durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Autobahnauffahrt Flachauwinkl ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Salzburg oder Kärnten. Trotz der ruhigen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Schulen im nahegelegenen Ortszentrum von Flachau gut erreichbar. Ein idealer Ort für alle, die Naturverbundenheit, Erholung und sportliche Vielfalt schätzen.

Galerie