Gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenanteil in Mattighofen

Gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenanteil in Mattighofen

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit kleinem Balkon im stetig wachsenden Ort Mattighofen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und ist nach Osten ausgerichtet.

Allgemeiner Zustand:
Die Wohnung überzeugt durch einen sehr guten Erhaltungszustand und ist nach Absprache bezugsbereit.

Eckdaten:

• Lage: Mattighofen

• Gute Verkehrsanbindung

• Wohnfläche: ca. 76 m²

• Stockwerk: 1. Obergeschoss

• Ausrichtung: Ost

Raumaufteilung:

• Kleiner Vorraum mit Garderobe

• Helles Wohnzimmer mit Außenjalousien und Kaminanschluss

• Zwei Schlafzimmer mit Außenjalousien

• Möblierte Küchenzeile mit gemütlichem Essbereich

• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

Zusätzliche Ausstattung:

• Kellerabteil

• Einzelgarage

• Holzschuppen

• Eigennutzung eines ca. 40 m² großen Gartens

Investitionen:

Bereits durchgeführt:

• Fenstertausch im Jahr 2019

Ausstehend:

• Balkonsanierung (geplant für 2025): geschätzte Kosten zwischen € 20.430,- und € 31.692,- pro Balkon

• Dachsanierung in den nächsten 5–7 Jahren

• Kellersanierung (noch nicht terminiert)

Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.