Simon Immobilien

Loading content …

Simon ImmobilienHome
DER Ausblick

Zweitwohnsitznutzung! Helle Garçonnière mit Balkon und Bergblick in Zell am See inkl. Garage

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete Garçonnière im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses in Zell am See. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und überzeugt durch einen großzügigen Balkon mit traumhaftem Ausblick Richtung Zellersee und Kitzsteinhorn.

Highlights auf einen Blick:

  • Toplage in Zell am See

  • Ausgezeichnete Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindung, Freizeitangebote)

  • 3. Obergeschoss (Lift vorhanden)

  • Herrlicher Bergblick in Richtung Zellersee und Kitzsteinhorn

Raumaufteilung:

  • Kleiner Vorraum mit Garderobe

  • Helles Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon mit TRAUMAUSBLICK ( ca. 6,70 qm)

  • Möblierte Küchenzeile mit gemütlicher Essecke

  • Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch

  • separates WC

Zusätzliche Ausstattung:

  • Eigenes Kellerabteil

  • Allgemeine Waschküche

  • Fahrradraum

  • Garage mit extra Abstellplatz (im Kaufpreis inkludiert)

Rücklagen der Wohnanlage:
€ 165.000,00 (Stand: 01.09.2025)

Investitionen & Zustand:

  • Balkon/Fassade 2026

  • Fenster/Balkontüren in den nächsten 5-10 Jahren

  • Dacherneuerung wurde bereits vor 2 bzw. 5 Jahren durchgeführt

Facts

Object ID
1709/2021
Property type
Wohnung
Living area
41.77 m²
Year built
1972
Address
Please contact us directly for more information

Layout

Rooms
1
Bathrooms
1

Amenities

Ausrichtung Balkon/Terrasse

  • SUED

Bad

  • WANNE

Befeuerung

  • OEL

Fahrstuhl

  • PERSONEN

Heizungsart

  • ZENTRAL

Stellplatz

  • TIEFGARAGE

Price

Purchase price
€ 220.000
Commission
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Location

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage in der Schillerstraße 22a. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum ist ebenso schnell angebunden wie Naherholungsgebiete, wodurch die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.

Videos

DER Ausblick
360°
sync
Open 360° tour

Floor plan

We look forward to your enquiry

Fragen, Wünsche oder einfach ein Gespräch? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Fields marked with (*) are required.

Discover more properties

BUY
Property
5640 Bad Gastein
straighten103 m²Usable areamap1 399 m²Plot areaweekend5Roomsbathtub1Bathroomsyard30,11 m²Balcony/terrace arealabel1709/2012Object ID
€ 649.000