Seltene Gelegenheit: Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten in Bad Hofgastein

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Bad Hofgastein vereint zentrale Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und langfristiges Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Regionen des Salzburger Landes. Mit insgesamt fünf eigenständigen Wohneinheiten auf drei Ebenen bietet die Liegenschaft vielfältige Perspektiven – sowohl für Anleger als auch für Investoren mit Blick auf zukünftige Konzepte im Wohn- oder Mitarbeiterbereich.

Besonders attraktiv: Sämtliche bestehende Mietverträge wurden bereits gekündigt, wodurch das gesamte Objekt ab Dezember 2026 bestandsfrei zur Verfügung steht. Dadurch eröffnet sich die seltene Möglichkeit, ein Zinshaus in dieser Lage individuell neu auszurichten und an aktuelle Marktanforderungen anzupassen.

Die Lage am Griespark überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die unmittelbare Nähe zum Zentrum von Bad Hofgastein. Die Alpen Therme, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig sorgt der freie Blick auf die umliegende Berglandschaft für ein attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Das ursprünglich im Jahr 1931 errichtete Gebäude wurde 1967 erweitert und präsentiert sich als solide Liegenschaft mit guter Grundsubstanz. Eine Garage sowie zusätzliche Freistellplätze ergänzen das Angebot sinnvoll und erhöhen die Alltagstauglichkeit des Hauses.

Highlights

Bestandsfreies Mehrfamilienhaus ab Dezember 2026
5 eigenständige Wohneinheiten auf drei Ebenen
Zentrale Lage in Bad Hofgastein
Nur wenige Minuten zur Alpen Therme und ins Ortszentrum
Attraktive Wohnlage mit Berg- und Grünblick
Ca. 318,98 m² Gesamtnutzfläche
Grundstück mit ca. 695 m²
Garage sowie zusätzliche Freistellplätze
Hohe Nachfrage durch Tourismus- und Kurregion
Interessantes Entwicklungspotenzial für Anleger und Investoren

Fakten

Objekt-ID: 1709/2088
Objektart: Zinshaus / Renditeobjekt
Wohnnutzfläche: 318.98 m²
Baujahr: 1931
Adresse: Fragen Sie uns gerne direkt an für weitere Informationen

Raumaufteilung

Anzahl Zimmer: 12.5
Anzahl Badezimmer: 5
Anzahl Stellplätze: 1 Garagen

Ausstattung

Ausrichtung Balkon/Terrasse

SUEDWEST

Befeuerung

FERN

Heizungsart

FERN
ZENTRAL

Stellplatz

FREIPLATZ
GARAGE

Kaufpreis

Kaufpreis: € 927.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Die Liegenschaft Am Griespark 2 befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Bad Hofgastein, eingebettet in die beliebte Ferien- und Kurregion Gasteinertal. Das Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der Alpen Therme ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Talstation der Schlossalmbahn und somit der Einstieg in das renommierte Ski- und Wandergebiet „Ski amadé“ befinden sich in komfortabler Nähe. Die Umgebung überzeugt durch ihre hohe Lebens- und Freizeitqualität mit vielfältigen Sport-, Erholungs- und Naturangeboten sowohl im Sommer als auch im Winter. Die gute Infrastruktur sowie die naturnahe Lage machen den Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Feriengäste gleichermaßen.

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