| Simon Immobilien

Zum Verkauf steht eine gepflegte und lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses in Saalfelden. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und überzeugt durch einen großzügigen Balkon.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und eignet sich ideal zur Vermietung oder für Selbstnutzer.

Highlights auf einen Blick:

Toplage in Saalfelden.
Ausgezeichnete Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindung, Freizeitangebote)
2. Obergeschoss
Personenlift

Raumaufteilung:

Kleiner Vorraum für Garderobe
Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch
Helles Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche und Zugang zum großzügigen Balkon
Schlafzimmer

Zusätzliche Ausstattung:

Eigenes Dachgeschoßabteil

Rücklagen der Wohnanlage:
€ 24.825,71 (Stand: 31.12.2024)

Ausstehende Investitionen:

Holz- und Fassadenanstrich
Dachsanierung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Überblick

Kategorie: Kaufen
Wohnfläche: 43.53 m²
Zimmer: 2
Etage: 2. Etage
Baujahr: 1990
Energie: HWB 90 C / fGEE 2.05 D
ID: 15418585
Status: aktiv
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Saalfelden, direkt in der Mittergasse – einer beliebten Einkaufs- und Geschäftsstraße mit hoher Frequenz. Geschäfte, Cafés, Restaurants und sämtliche Nahversorger liegen in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Parkplätze, Schulen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Lage bietet damit eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität im Herzen des Pinzgaus.