| Simon Immobilien

Zum Verkauf steht eine gepflegte und lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses in Schüttdorf. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und überzeugt durch einen großzügigen Balkon mit traumhaftem Ausblick auf den areitXpress.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und eignet sich ideal zur Vermietung oder als Zweitwohnsitz.

Highlights auf einen Blick:

Toplage in Schüttdorf
Ausgezeichnete Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindung, Freizeitangebote)
2. Obergeschoss
Herrlicher Bergblick Richtung areitXpress

Raumaufteilung:

Kleiner Vorraum für Gardarobe
Saniertes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
Helles Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche und Zugang zum großzügigen Balkon ( ca. 26,98 qm)
Kinderzimmer/Büro/Ankleide
Elternschlafzimmer

Zusätzliche Ausstattung:

Eigenes Kellerabteil
Allgemeine Waschküche
Fahrradraum

Rücklagen der Wohnanlage:
€ 86.043,90 (Stand: 08.01.2025)

Investitionen & Zustand:

Keine größeren Sanierungsmaßnahmen laut Hausverwaltung geplant
Holzbauteile des Gebäudes wurden kürzlich geschliffen und gestrichen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Overview

Category: Buy
Living area: 40.84 m²
Rooms: 2.5
Floor: 2. Etage
Year built: 1975
Energy: HWB 52 C / fGEE 0.92 B
ID: 15373447
Status: aktiv
Commission: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Location

Schüttdorf ist ein lebendiger und beliebter Stadtteil von Zell am See und punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie der Bahnhof sind bequem erreichbar. Der Zeller See, das Skigebiet Schmittenhöhe und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet sowohl im Sommer als auch im Winter eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung – perfekt für Sportbegeisterte, Naturfreunde und Genießer.