| Simon Immobilien

Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger Lage im nördlichen Teil von Bad Gastein – nur rund drei Autominuten vom Stubnerkogel entfernt.
Die Immobilie überzeugt durch eine klar strukturierte und funktionale Raumaufteilung, die sowohl für Eigennutzer:innen als auch für Anleger:innen attraktive Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Raumaufteilung & Ausstattung

- Eingangsbereich mit praktischer Garderobenlösung

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit angenehmer Lichtführung und direktem Zugang zur Loggia

- Badezimmer mit großer Dusche, WC, Waschbecken, Spiegelschrank und Handtuchheizkörper

- Separater Küchenraum mit Blick auf die Loggia (die Wohnung wird ohne Küche verkauft)

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

- Zusatzraum – ideal nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer

- Ruhiges Schlafzimmer mit gutem Grundriss und angenehmer Raumwirkung

Weitere Eckdaten

- Lage im 1. Obergeschoss

- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

- Ruhiges Wohnumfeld in gepflegter Nachbarschaft

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Overview

Category: Buy
Living area: 71.79 m²
Rooms: 3.5
Floor: 1. Etage
Year built: 1973
Energy: HWB 81 C / fGEE 1.43 C
ID: 14994992
Status: aktiv
Commission: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Location

Die Hans-Kudlich-Straße 1 befindet sich in Bad Gastein, einem traditionsreichen Kur- und Wintersportort im Salzburger Land. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Rehabilitationszentrum Bad Gastein und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Das Ortszentrum mit dem berühmten Wasserfall, historischen Belle-Époque-Gebäuden sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet ganzjährig vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – von Thermen und Wanderwegen bis hin zu Skigebieten – und verbindet urbanen Komfort mit alpinem Lebensgefühl.