| Simon Immobilien

Arbeiten, wo andere Urlaub machen – inmitten der beeindruckenden Bergwelt des Gasteinertals erwartet Sie diese moderne Gewerbeeinheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet auf ca. 111,41 m² eine flexible Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung.

Objekthighlights im Überblick

Nutzfläche: ca. 111,41 m²
Räume: 4 helle, freundlich gestaltete Räume mit flexibler Raumstruktur
WC: großzügiges WC mit Durchreiche
Böden: pflegeleichter Fliesen- und Parkettboden
Trennwände: variabel gestaltbar dank Gipskartonkonstruktionen
Lage: zentrale, dennoch ruhige Lage mit herrlichem Ausblick
Parkmöglichkeiten: 1 Tiefgaragenstellplatz für € 75 + 1 Außenstellplatz inklusive

Ein inspirierender Arbeitsort mit hoher Lebensqualität

Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre funktionale Gestaltung, sondern auch durch die Umgebung: Großzügige Fensterflächen ermöglichen einen freien Blick auf die umliegende Bergkulisse sowie die grüne Nachbarschaft. Diese natürliche Kulisse schafft eine angenehme, ruhige Arbeitsatmosphäre – ideal für konzentriertes Arbeiten, Beratungsgespräche oder kreative Tätigkeiten.

Hervorragende Infrastruktur – fußläufig erreichbar

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter:

Arztpraxen und Apotheke
Supermarkt und Bäckerei
Schule und Kindergarten
Einkaufszentrum und Gastronomie
Öffentliche Verkehrsanbindung (Bus)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Overview

Category: Rent
Living area: 111.41 m²
Rooms: 4
Floor: EG
Year built: 2009
Energy: HWB 41 / fGEE 0.79
ID: 14930018
Status: aktiv
Commission: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Location

Bad Hofgastein liegt im Herzen des Gasteinertals im Salzburger Land und zählt zu den beliebtesten Kur- und Wintersportorten der Region. Die Marktgemeinde verbindet natürliche Erholung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone, der Alpentherme sowie zahlreichen Cafés, Geschäften und öffentlichen Einrichtungen entfernt. Auch Schulen, Ärzte und der Bahnhof sind gut erreichbar. Durch die Nähe zur Talstation der Schlossalmbahn sowie zum weitläufigen Kurpark ist die Lage sowohl für Gewerbe- als auch Wohnzwecke besonders attraktiv. Bad Hofgastein überzeugt mit seinem ganzjährigen Angebot aus Gesundheit, Sport, Natur und Kultur – und bietet damit ideale Rahmenbedingungen für Privatpersonen, Unternehmen oder Praxisbetriebe gleichermaßen.