TAUERNBLICK Flachau - die Piste vor der Türe! Hohe Wohnbauförderung möglich!

TOP 6 – Balkonwohnung mit idealem Grundriss und Bergblick

Bezugsfertig | 3 Zimmer | zwei Balkone | hochwertige Ausstattung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss des Neubauprojekts „Tauernblick“ überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern und zwei sonnigen Balkonen.
Mit 59,40 m² Wohnfläche bietet sie komfortables Wohnen für Paare, kleine Familien oder alle, die ein ruhiges, naturnahes Zuhause inmitten der Salzburger Bergwelt suchen.

Die Balkone auf zwei Seiten ermöglichen es, den ganzen Tag über Sonne und Aussicht zu genießen – perfekt für entspannte Stunden mit Weitblick.

Wohnungsdetails:

- Stockwerk: Erdgeschoss

- Wohnfläche: 59,40 m²

- Balkon 1: 8,59 m²

- Balkon 2: 7,17 m²

- Kellerabteil: 8,18 m²

- Raumaufteilung:

- Vorraum: 7,65 m²

- Bad: 5,14 m²

- Schlafzimmer 1: 10,68 m²

- Schlafzimmer 2 : 10,56 m²

- Wohnen / Kochen: 25,39 m²

Kaufpreis:

- Wohnung: € 294.000,–

- Carport: € 21.000,–

- Außenstellplatz: € 11.000,–

Gesamtpreis: € 326.000,– (provisionsfrei für den Käufer)

Besondere Highlights:

- Sonnige Terrasse mit gepflegtem Gartenanteil

- Durchdachter Grundriss mit separatem Schrankraum

- Hochwertiger Parkettboden & Fußbodenheizung

- Pelletsheizung – effizient & umweltfreundlich

- Bezugsfertiger Erstbezug – kein Aufwand, kein Warten

- Eigener Carport & Außenstellplatz

- Fahrradabstellraum, Wasch- & Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

- Ruhige Lage nahe Zentrum & Badesee Flachauwinkl

TOP 6 im „Tauernblick“ bietet ein stimmiges Raumkonzept mit viel Licht und Privatsphäre – perfekt für alle, die Wert auf Wohnkomfort und Naturverbundenheit legen.
Ideal als Hauptwohnsitz oder alpiner Rückzugsort für alle, die Natur und Komfort verbinden möchten.

Für das Neubauobjekt gilt gemäß der Richtlinien des Raumordnungsgesetz des Land Salzburg eine Hauptwohnsitzpflicht, welche zur lebendigen und nachhaltigen Entwicklung des Wohnstandorts beiträgt. Wir bitten um entsprechende Beachtung.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Facts

Object ID: 14843265
Type: Wohnung
Living area: 59.4 m²
Year built: 2023
Address: Please contact us directly for more information

Layout

Rooms: 3
Bathrooms: 1

Amenities

SUED
DUSCHE
FLIESEN
PARKETT
PERSONEN
CARPORT
FREIPLATZ

Price

Purchase price: € 351.000
Commission: Provision bezahlt der Abgeber.

Location

Die Immobilie befindet sich in traumhafter Lage direkt an der Flachauwinklstraße inmitten der malerischen Bergwelt der Salzburger Alpen. Flachauwinkl ist Teil der beliebten Ferienregion Flachau und bekannt für seine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und direkter Anbindung an eines der größten Skigebiete Österreichs – Ski amadé. Die Talstation des Skigebiets Zauchensee-Flachauwinkl ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für ganzjährigen Freizeitgenuss – vom Skifahren und Snowboarden im Winter bis hin zu Wandern, Biken und Baden im Sommer. Die Lage überzeugt durch ihre Naturnähe und gleichzeitig durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Autobahnauffahrt Flachauwinkl ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Salzburg oder Kärnten. Trotz der ruhigen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Schulen im nahegelegenen Ortszentrum von Flachau gut erreichbar. Ein idealer Ort für alle, die Naturverbundenheit, Erholung und sportliche Vielfalt schätzen.